デュオ駒込古河庭園

  • 東京都北区西ケ原一丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 6階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
8,990万円
164.5万円/㎡
相場
7,742万円
141.6万円/㎡
5,323
6,935
8,548
10,161
AI査定結果
推定相場価格
7,742万円
141.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,935万円〜8,548万円
126.9万円/㎡〜156.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
デュオ駒込古河庭園
8,990万円（164.5万円/㎡）/ 2階 / 54.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は142.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/318,990万円164.5万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/03/278,990万円164.5万円2階 54.66㎡ 1LDK+S南
2026/03/118,980万円164.3万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/02/189,480万円126.4万円1階 75.02㎡ 3LDK南
2026/02/189,190万円168.1万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/02/089,490万円173.6万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/01/068,500万円120.4万円2階 70.59㎡ 3LDK南西
2025/12/289,980万円133.0万円1階 75.02㎡ 3LDK南
2025/12/0910,900万円145.3万円1階 75.02㎡ 3LDK南
2025/10/176,480万円118.6万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2025/06/186,880万円125.9万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2025/03/0910,890万円145.2万円5階 75.02㎡ 3LDK南
2024/07/087,980万円106.4万円5階 75.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は131.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
デュオ駒込古河庭園
北区西ケ原一丁目
駒込駅9分 8,990万円164.5万円54.66㎡2LDK2階 / 6階建 南2002年76戸RC
2026/02/14アドレシア
北区赤羽西一丁目
赤羽駅2分 10,000万円155.6万円64.27㎡2LDK12階 / 15階建 南西2006年112戸RC
2024/04/30ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
北区赤羽一丁目
赤羽駅2分 5,480万円125.5万円43.66㎡1LDK11階 / 14階建 東2004年91戸RC
2025/06/14オーベル赤羽プリズム
北区赤羽二丁目
赤羽駅2分 8,880万円131.9万円67.33㎡3LDK4階 / 13階建 南2001年33戸SRC
2025/05/29ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
北区赤羽南一丁目
赤羽駅2分 5,980万円139.0万円43.01㎡1LDK+2階 / 14階建 東2003年60戸SRC
2026/03/23ゼファー中十条アクタージュ
北区中十条三丁目
東十条駅5分 8,099万円126.0万円64.26㎡3LDK4階 / 10階建 南東2003年35戸RC
2025/12/15ライオンズマンション十条台
北区十条台一丁目
十条駅6分 7,999万円127.0万円63㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年66戸RC
2025/12/11レシアス王子神谷パークフロント
北区神谷一丁目
王子神谷駅3分 6,880万円126.2万円54.53㎡2LDK8階 / 11階建 南東2007年117戸RC
2025/12/26レクセル王子
北区十条台一丁目
王子駅11分 7,480万円123.9万円60.36㎡2LDK5階 / 7階建 東2007年85戸RC
2026/03/08レーベンハイム板橋フィーリア
北区滝野川六丁目
板橋駅5分 8,299万円131.8万円62.98㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西2004年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、北区では20.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.5万円）は北区の平均と比較して51.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
北区
108.3万円/㎡
前年比+20.2%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオ駒込古河庭園
所在地東京都北区西ケ原一丁目
交通山手線駒込駅徒歩9分
築年月2002年
階数6階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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